Heeft het energielabel invloed op de waarde van je woning? Om maar meteen met de deur in huis te vallen: ja, en niet zo’n beetje ook! Een goed energielabel kan de waarde van jouw woning flink verhogen. Uit onderzoek is gebleken dat het prijsverschil tussen een woning met een laag en hoog energieverbruik al snel kan oplopen tot een halve ton. [1]
In dit artikel leggen we uit welke invloed de energieclassificatie heeft op de waarde van je woning. Ontdek hoe een energiezuinige woning aantrekkelijk kan zijn voor potentiële kopers en hoe je jouw label kunt verbeteren.
Wat is een energielabel?
Een energielabel is een beoordeling van de energieprestatie van een woning. Het geeft informatie over hoe energiezuinig een woning is en welke maatregelen genomen kunnen worden om de energie-efficiëntie te verbeteren. Dit is belangrijk voor woningeigenaren omdat het hen helpt om de waarde van hun woning te verhogen en potentiële kopers aan te trekken.
Een woning met een gunstige energieclassificatie kan aantrekkelijk zijn voor kopers omdat het betekent dat ze kunnen besparen op energiekosten. Daarnaast draagt het hebben van een energiezuinige woning bij aan een comfortabele leefomgeving met minder maandelijkse kosten.
De waarde van je woning verhogen
Wanneer je een woning gaat verkopen, is het verplicht om het energielabel te vermelden. Dit label varieert van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer energiezuinig). Een hoog label kan de woningwaarde verhogen. Gemiddeld neemt de waarde van een woning met een hogere energieclassificatie 7,2% toe.
Heeft jouw huis bijvoorbeeld het label G? Wanneer je dit verhoogt naar C brengt jouw woning gemiddeld 7,9% meer op in de verkoop. Ook de stap van D naar A+ levert veel op; gemiddeld een waardestijging van 10,4%. [2]
Hoe duurzamer de woning, hoe hoger de woningwaarde. Maar dit is niet het enige voordeel. Een hoog energielabel kan de maandelijkse energielasten flink verlagen. Je ziet de resultaten van verduurzaming dus vaak al direct terug in je portemonnee.
Bovendien kan een hoger energielabel ook effect hebben op de hypotheek van de woning. Hypotheekverstrekkers geven namelijk in veel gevallen een rentekorting wanneer je een beter label hebt. Je maandlasten worden hierdoor nog lager.
Hoe verhoog je het label van je woning?
Om je energielabel te verhogen, is het belangrijk om energiebesparende maatregelen te nemen. Bij vrijwel ieder huis is er nog ruimte voor verbetering. Je kunt direct investeren in een A+ label, maar het is ook mogelijk om dit in kleine stappen te doen.
In sommige gevallen kun je alleen met een aantal zonnepanelen al één of twee stappen op de energieladder maken. Wat de beste verduurzamingsmaatregelen zijn, verschilt per situatie. Zo kan er in jouw situatie bijvoorbeeld gevelisolatie nodig zijn om een hoger energielabel te krijgen.
Je kunt zelf onderzoek doen naar de verbeterpunten van jouw woning, maar het is makkelijker om direct advies te winnen bij een expert. De experts van Verbeter je Woonlasten geven je gratis advies over de beste maatregelen om je energielabel te verhogen.
Hoe kun je een energielabel aanvragen?
Wil je een energielabel aanvragen? Eerst is het belangrijk om te controleren of jouw woning al een label heeft. Heeft jouw woning deze niet? Of heb je verduurzamingsmaatregelen genomen en wil je een nieuw label aanvragen? Zoek naar een energieadviseur voor woningbouw. Deze adviseur komt bij je langs en stelt het energieverbruik nauwkeurig vast. Ook geeft deze adviseur vaak aanbevelingen voor een verdere verduurzaming.
Bronnen:
[1] NOS
[2] NVM