Duurzaam wonen wordt steeds populairder. Dit is ook niet zo gek, want door verduurzamingsmaatregelen te nemen, kun je flink besparen op je maandelijkse woonlasten. Op dit moment zijn er subsidies voor het verduurzamen van je huis, maar het is ook mogelijk om een verduurzamingshypotheek af te sluiten. Dit is handig voor als je niet genoeg spaargeld hebt, maar wel graag wilt investeren in een duurzame woning.
Hieronder vertellen we wat een verduurzamingshypotheek precies is en kom je erachter of het een passende keuze voor jouw situatie kan zijn.
Inhoud
Hoe werkt een verduurzamingshypotheek?
Wist je dat het verduurzamen van je woning een van de makkelijkste manieren is om je maandlasten te verlagen? Maar het nemen van verduurzamingsmaatregelen, zoals isolatie en het installeren van zonnepanelen, is vaak een flinke investering.
Wanneer je jouw woning wilt verduurzamen, maar dit niet kunt betalen, is het mogelijk om een hogere hypotheek af te sluiten. Als je energiebesparende maatregelen neemt, kun je namelijk meer dan de woningwaarde lenen.
Voorheen kon je maximaal 106% van de woningwaarde lenen om je woning te verduurzamen, maar vanaf 1 januari 2024 gelden er nieuwe regels. Er mag namelijk meer geleend worden voor het verduurzamen van woningen met slechte energielabels. Deze subsidie is beschikbaar voor woningeigenaren die hun gekochte woning willen verduurzamen, maar ook voor eigenaren die hun huidige woning willen verduurzamen. De extra leenruimte hangt af van het huidige energielabel en is niet afhankelijk van de hoogte van je inkomen.
Daarnaast kan er ook een extra bedrag worden geleend als je een woning met een hoger energielabel koopt ten opzichte van een woning met label E, F of G. Dus koop je een energiezuinige woning? Dan mag je meer lenen.
| Energielabel | Extra bedrag dat geleend mag worden voor aankoop ten opzichte van een woning met label E, F of G | Extra bedrag dat geleend mag worden voor het nemen van energiebesparende maatregelen |
| E, F of G | € 0 | € 20.000 |
| C, D | € 5.000 | € 15.000 |
| A, B | € 10.000 | € 10.000 |
| A+, A++ | € 20.000 | € 10.000 |
| A+++ | € 30.000 | € 10.000 |
| A++++ | € 40.000 | € 0 |
| A++++ met een energieprestatiegarantie voor 10 jaar | € 50.000 | € 0 |
Het extra hypotheekbedrag dat je kunt lenen voor verduurzaming moet je investeren in energiebesparende maatregelen. Dit controleert de bank, dus bewaar je aankoopbonnen goed.
Waarom zou je een verduurzamingshypotheek nemen?
Wanneer je een verduurzamingshypotheek afsluit, ga je maandelijks meer betalen aan hypotheeklasten. Je maandelijkse hypotheeklasten stijgen, maar onderaan de streep ben je vaak goedkoper uit. Dit komt doordat verduurzamingsmaatregelen direct leiden tot minder energieverbruik. Dit merk je dan ook gelijk aan de energierekening.
Een verduurzamingshypotheek is een goede keuze wanneer je niet genoeg geld hebt om verduurzamingsmaatregelen te financieren, maar wel graag je huis wilt verduurzamen.
Vind hier dé 6 redenen om je huis nu te verduurzamen ->
Wat levert het jou concreet op?
Hieronder een voorbeeld van de kosten en besparingen van een verduurzamingshypotheek. Je ziet dat de maandelijkse hypotheeklasten stijgen, maar de energiekosten dalen flink. Hierdoor vallen de totale woonlasten per maand minder hoog uit.
Je huis verduurzamen? Krijg gratis advies!
Overweeg je om jouw woning te verduurzamen met behulp van een verduurzamingshypotheek? Ben je benieuwd wat het jou concreet kan opleveren? Vraag gratis advies aan of doe nu de duurzaamheidsscan en krijg een indicatie van de maandlasten na verduurzaming.
Onze experts kunnen, in tegenstelling tot de duurzaamheidsscan, een berekening maken die specifiek is afgestemd op jouw situatie. Zo weet je precies hoeveel het jou het onderaan de streep gaat kosten én opleveren. Bovendien hoef je er niets mee te doen; ons advies is geheel vrijblijvend.
Bronnen:
https://www.consumentenbond.nl/energiebesparende-maatregelen/financieren-met-je-hypotheek